Полное
сопровождение
Результат
за 1-6 месяцев
Помощь
на любом этапе

Делаем раскадастр
Убираем красные линии
Плюсуем самострой

в Москве
Всегда 99.9%

Оставить заявку

Кто мы

Легализатор — проектное бюро полного цикла, мы оказываем комплексные кадастровые услуги по внесению изменений в ЕГРН в отношении нежилых объектов и земельных участков в Москве и Московской области
Мы отличаемся тем, что готовим качественную проектную и техническую документацию и сопровождаем ее внесение в ЕГРН, тем самым придавая нашей работе настоящую ценность
157
Нежилых объектов привели в порядок в 2025 году
234
Самых лучших техпланов получили наши клиенты
Месяц на всё
3 недели на проектирование и 1 неделя на Росреестр
Компетентность
Работаем легально, смотрите

Лицензии и аккредитации

,
Допуск СРО
СРО-И-051-17032021
РОСАККРЕДИТАЦИЯ
RA.RU.612082
Аккредитация МЧС РФ
77/В0244
Минкультуры России
МКРФ 19888

С нами легализуются

,

Услуги

Внутренние перепланировки, фасад, входные группы

1 месяц
6 месяцев
Выписка из ЕГРН с новой площадью, чёрной графикой
1 месяц
1 месяц

Легализация объектов самовольного строительства через ГЗК и суд

Протокол ГЗК
Решение Арбитражного суда города Москвы об отказе в удовлетворении иска Правительства Москвы о сносе объекта самовольного строительства

Увеличение площади через техплан

Выписка из ЕГРН с новой площадью, этажностью, графикой

Раздел нежилого помещения, здания на апартаменты

Нарезка апартов по техплану КИ с сопровождением в Росреестре
1 месяц
1 месяц
1 месяц

Подготовка проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов для Москомархитектуры (новый порядок) и ТЗ

Объединение машиномест в нежилое помещение

Изготовление техплана для аренды

В соответствии с постановлением 94-ПП от 02.02.2022 г.
Техплан на объединение в одно нежилое помещение, на выходе выписка из ЕГРН с новым видом объекта права
Техплан помещения или части для регистрации договора аренды с сопровождением регистрации договора аренды
7 дней

Присоединение чердака, балкона и террасы к квартире

Без МЖИ, на выходе выписка из ЕГРН с новой площадью и новой графикой
1 месяц

Оформление антресолей в собственность

Оформляем от 40% до 100% от площади помещения, на выходе выписка из ЕГРН с черной графикой и новой площадью

Как происходит легализация

Собираем данные

Выезжаем на объект за финальным обмером, выявлением красных линий, сравнением с графикой ЕГРН
1
Проверяем документы заказчика
Подаем заявление о сохранении объекта самовольного строительства в ГИН г. Москвы

Получаем данные от ГИН г. Москвы

Обычно это занимает 20-30 дней, результат приходит на электронную почту
2

Готовим документы

Готовим ЗОС, АГР и паспорт безопасности
3
Получаем заключения от сетевых компаний

Подаем полный комплект документов в ГИН г. Москвы

4
Отправляем документы в электронном формате на почту ГИН

Согласовываем АГР в Москомархитектуре

5
Получаем информацию о замечаниях и предложениях

Рассчитываем штраф

6
Узнаем предварительный размер штрафа с учетом кадастровой стоимости ЗУ, согласно классификатора ВРИ

Легализуем

7
Рабочая группа (РГ ГД)
ГЗК
Исполняем протокол ГЗК
Исключаем объект из 819-ПП
Заключаем договор аренды ЗУ (приведение в соответствие с решением ГЗК)

Наш показатель приостановок/отказов Росреестра — 0.1%

Наши инженеры получают предварительные консультации с сотрудниками Росреестра перед сдачей проектной документации на регистрацию

Отвечаем
быстро и четко

Оставить заявку
Духовской переулок,
дом 17, стр. 1, этаж 1, лофт 17
Москва, 117152
Духовской переулок,
дом 17, стр. 1, этаж 1, лофт 17
Москва, 117152
© 2021, Легализатор